名無し不動さん<><>2008/04/28(月) 11:45:45 ID:loyeC5Qs<> 「ダイヤモンド」誌記事で話題の大京管理、コスモスライフ、
財閥系の三井不動産住宅サービス、三菱藤和コミュニティ、
日本ハウズイング、合人社・・・・・。

管理会社への転職を考えているんだけど、収入や勤務時間、休日の
消化具合など待遇面はそれぞれどうなんでしょ？
会社への煽りとかは他所でやってもらって、具体的なお話が伺える
とうれしいです。
前スレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1203259937/l50
<>マンション管理会社への転職　どうなの？１０ 名無し不動さん<><>2008/04/28(月) 11:46:13 ID:loyeC5Qs<> Ｑ．管理業務主任者の資格って必要？
Ａ．大手では必須、中小零細でもあればもちろん邪魔にはならない

Ｑ．マンション管理士の資格って必要？
Ａ．現状では中小以下はもちろん大手でも必要性は低いが、将来は有望との噂も？？？

Ｑ．ＰＣスキルってどれくらい求められる？
Ａ．中小以下ではエクセル・ワードは薄い入門書レベルのことが一通り出来ればＰＣの天才扱い
　　パワポやアクセスまで使いこなせれば神（使う局面があるかどうかはまた別の話）
　　もちろん大手ではエクセル・ワードは基本。パワポ・アクセスもできれば尚可

Ｑ．高卒なんだけど／実務経験ないんだけど／資格ないんだけど雇ってもらえる？
Ａ．ツブシは資格＞実務経験＞学歴の順で効く感じ
　　とりあえず資格があるなら面接を受けてみる価値あり
　　（だが資格があっても３０歳↑職歴なしとか中卒はさすがに厳しいと思う）
<> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/28(月) 21:45:53 ID:???<> 代休が取れない場合は買取りしてくれるの？ <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 01:03:34 ID:???<> 甘いな、んなわけないだろ！ <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 01:08:54 ID:???<> つーかなんでマンション管理会社とか転職先として検討してんだ？ 　　　　　
土日祝はほとんど出勤だし、会社用携帯持たされてるから夜中にマンション住民から電話があったり、盆・正月も呼び出されたりで気の休まる日がない。
だから俺はマンション管理会社に行く気がなくなり今は天職見つけて充実した日々送ってる。 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 01:50:47 ID:???<> 土日は休みたいので諦めますｗ <> 名無し不動さん<>age<>2008/04/29(火) 09:50:50 ID:???<> スレ終了 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 12:29:48 ID:???<> >>3
当方MTですが買い取られます <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 12:39:35 ID:???<> >>8
強制で「買い取られる」んですか？ <> 名無し不動さん<><>2008/04/29(火) 14:53:47 ID:2KKioXXZ<> >>1乙
>>8ほんとに？ <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 14:54:20 ID:???<> >>9
振休設定を２ヶ月先までおこなって、それでも取れなかった場合は買い取られます
給与の号俸にもよるが、12000〜20000円程度かな <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 17:43:18 ID:???<> 買い取りしない会社もあるに決まっている。 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 18:25:47 ID:???<> つか、買取する会社が、このスレだとMTしか挙がってない罠･･･ <> 名無し不動さん<>age<>2008/04/29(火) 20:24:55 ID:???<> ウチの会社もあるよ。
休みが取れなければ当たり前じゃないか。 <> 名無し不動さん<>fushianasan<>2008/04/29(火) 20:59:23 ID:???<> 労基所へGO！ <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 21:39:59 ID:???<> >>14
どこだか情報plz <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/29(火) 23:43:25 ID:???<> >>11
羨ましい…　ウチじゃ代休残100日以上が当たり前
消化できるのは退職時しかない（ｗ

てか代休買取って違法じゃね？ <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/30(水) 05:58:52 ID:???<> 本人の希望とするなら合法 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/30(水) 08:03:42 ID:???<> 今朝も書類の山だ…。 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/30(水) 13:24:52 ID:???<> 今日もクレームの嵐だ… <> 名無し不動さん<><>2008/04/30(水) 15:49:15 ID:6OYo6dkb<> まだ単発クレームなら何とかなるか分からんけど、クレーマーが理事に３人くらいいる所はどうにもなんね。
複数の人間にそれぞれ違う事言われても無理 <> 名無し不動さん<>fushianasan<>2008/04/30(水) 16:25:22 ID:???<> この業界大手といっても所詮ゼネコン・デベの子会社ばっか
独立系も世間の評価は↓
高が知れてる
労働条件は未来永劫改善されない
中小の優良な管理会社に期待です <> 名無し不動さん<>age<>2008/04/30(水) 19:40:03 ID:???<> とにかく管理職になることだよ。

下手打ったら全部部下に責任を押し付けてやるわ。 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/30(水) 22:33:21 ID:???<> >>23
それはどうだろ
逆に部下の尻拭いしなきゃならんだろうし
担当の動きが悪いと上を出せって奴はよくいるぞ <> 名無し不動さん<><>2008/04/30(水) 22:53:14 ID:cuexQplU<> >>24
担当が頭良すぎて論破できんから頭弱い上を出せというパターンだろ <> 名無し不動さん<><>2008/04/30(水) 23:14:31 ID:QTgWxErm<> 明日も頑張ろう <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/30(水) 23:26:17 ID:???<> そう思うんだけれど、もう疲れ果ててる感じ
早く寿命が尽きないかしらん　orz <> 名無し不動さん<>age<>2008/04/30(水) 23:31:36 ID:???<> ストレスのせいでポリープできたし、白髪も増えた。
鬱病になったヤツもいたな。




おやすみ。 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/04/30(水) 23:51:45 ID:???<> 行くとこ無いから… <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/01(木) 00:11:15 ID:???<> この仕事１０年もやってると、マトリックスみたいに裏コードが見えてくるよ。
ストレスも感じない、あえて言えば「理事会だるいな。朝起きるのシンドイな。
金無いな。」くらい。
理事会の最中に、美人の人妻見つめて妄想する余裕も出てくる。

視覚・聴覚・味覚全てが脳が解釈する電気信号に過ぎない
by モーフィアス <> ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ<><>2008/05/01(木) 02:07:59 ID:WmFeJDLH<> 俺は、チベット問題で、長野に行ってきた。
どうしても許せない事は、中国人の不逮捕特権、治外法権と、
日本人に対しては、難癖つけて、携帯しながら運転でもすぐ罰金ということだ。
俺明日から車に中国国旗つけるわ。 <> sage<><>2008/05/01(木) 11:15:53 ID:5dsCcunn<> >>31

マク度
毎回お前には尊敬するよ
やつ等は信号も守らないし自分勝手なやつらだ

って、区分所有者でいるのかな？ <> ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ<><>2008/05/01(木) 13:03:08 ID:WmFeJDLH<> 俺が部長の自宅を差し押さえに行った帰り、
ポリのボケが、俺に金をゆすってきやがった。
<> 名無し不動さん<><>2008/05/01(木) 17:17:41 ID:ROs/nfe+<> 区分所有管理士って何のためにあるの？
仕事してて何か話題に出てきたことってある？ <> 名無し不動さん<><>2008/05/01(木) 21:39:12 ID:daz2gPjQ<> 電球交換できない管理員がうざい。辞めさせようと思ったら住人からクレームの嵐。
早く消えろ <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/01(木) 23:06:58 ID:???<> どーでも良いことで毎日電話してくる無能管理員もいるよな
ウザいからさっさと辞めてほしい <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/01(木) 23:21:51 ID:???<> >>35
住民に支持されてる管理員はありがたいよ
ヘンに住民の代表気取りの勘違いｸﾝは困るけどね <> 名無し不動さん<><>2008/05/01(木) 23:25:24 ID:43hfE1Gh<> >>36
それは言い過ぎ。 <> ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ<><>2008/05/02(金) 00:44:22 ID:aCCdHefa<> 報告の無い管理人よりよっぽどマシだ。
俺の変わりに全ての質疑に答える管理人のほうが、もっと良いけどさ。 <> 名無し不動さん<><>2008/05/02(金) 00:49:52 ID:VXb9cBV6<> >>33
それって…違反で捕まったってことでいいのか？ <> ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ<><>2008/05/02(金) 01:53:03 ID:aCCdHefa<> なぜそこまで見破った？
携帯をパンツの中にいれて、倍部で遊んでいたら、つかまった。
アラームの時刻設定していたんだが、６０００円とられた。
ルールブックに、そんなことまでのってるのか？
<> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/02(金) 11:04:37 ID:???<> 伊東忠アーバンコミニテイは、社内の至るところに
社員監視カメラが設置してあったな。 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/02(金) 13:21:42 ID:???<> お尋ねします。福岡にある丸美っていう会社はどうですか？ <> 名無し不動さん<><>2008/05/02(金) 13:32:35 ID:3Xdmci2B<> >>42
そんなのあるわけねーだろ
<> 名無し不動さん<><>2008/05/02(金) 20:27:35 ID:a7+jecxL<> >>43
http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/198312003.html

管理業務主任者３７人　マンション管理部門２２７名　 <> ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ<><>2008/05/02(金) 22:04:54 ID:aCCdHefa<> 超大企業やなー
うちなんか、専任俺一人。
従業員５人あとは・外注。
<> sage<><>2008/05/03(土) 04:44:20 ID:beoamCkA<> みんな金丸やんけ！（笑）　　総理かってゆーの！ <> 名無し不動さん<><>2008/05/03(土) 06:59:23 ID:9PoQ7lJN<> 仕事行きたくねー。
そんなに理事会やりたきゃ勝手にやれよ。。 <> 名無し不動さん<><>2008/05/03(土) 08:35:29 ID:FyKsrRcW<> 連休中に理事会ってw
<> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/03(土) 12:56:08 ID:???<> 4連休しかないけど、さすがに相手も理事会等々避けた
よってこちらも楽勝の休み <> 名無し不動さん<><>2008/05/03(土) 13:39:40 ID:CNWT7wwD<> うちは「GWは休みです」はっきり言って避けたよw
そのへんはフロントのさじ加減一つだよね。
というか連休中に理事会を開こうとするアホがいることにビックリ。休みです、って言った時も「そりゃそうだろうねw」って感じで何も問題無かったけどな〜。 <> 名無し不動さん<><>2008/05/03(土) 18:38:15 ID:KseDV7hW<> 良識ある住人が（自分が旅行とか遊びに行きたいから）連休中はやめましょうよって言ってくれないの？ <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/03(土) 21:12:13 ID:???<> 明日、理事会の組合あるよw
定例の理事会じゃないから行かないけど、毎回最低５、６時間やってる
この間は夜の１９時からやって終電無くなりました… <> 名無し不動さん<><>2008/05/03(土) 22:09:03 ID:njp6WSFB<> >>48です。
公団系の組合って3月決算5月総会でＧＷ中に理事会を開きたがるんだよね。リプレースで引き取ったのが運のつき(T_T) <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/03(土) 23:20:59 ID:???<> 公団系って、賃貸してたのを都が手放した物件？
うちもあるけど、フロントが振り回されっ放し。
管理を取るべきじゃないし、取ってもさっさと切るしかないね。
<> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/04(日) 00:03:32 ID:???<> >>54
うんうん
ﾘﾌﾟﾚｰｽは屑だからね　うんうん <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/04(日) 00:52:35 ID:???<> 総会シーズンなのに印刷屋、休みだと！
手前ぇ、去年までは即刷できたじゃねーかよ
ぁ、なに？
廃業するかも？

勘弁してくらさい
おながいします <> ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ<><>2008/05/04(日) 01:19:39 ID:okYwk8vC<> うちなんか、印刷も全部フロントの仕事だ。
しかももっぱら若いやつ＝俺だけに全物件１０棟が回される。
まー、全部で１０棟しかないから、余裕だ。しかも平均２０戸ぐらいだし。
物件がクズだから、助かってるんだろうな。 <> 名無し不動さん<><>2008/05/04(日) 03:16:44 ID:5GBnh0ip<> 長谷工コミュは労働環境悪いの？ <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/04(日) 13:01:24 ID:???<> >>59
長谷工ですから…
聞くまでもないかと。 <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/04(日) 22:42:28 ID:???<> 年中募集している会社はダメだよ。 <> 名無し不動さん<><>2008/05/04(日) 23:08:12 ID:j9oh+1yo<> 年中募集してるとこじゃないと採用さないし・・・悪循環だな <> 名無し不動さん<><>2008/05/04(日) 23:14:03 ID:g5oAcgFx<> 管理会社なんて役所みたいなもんだよ？
営業なら売買やろうよ <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/05(月) 01:07:05 ID:???<> >>58
まくど的には今の会社どうなの？ <> ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ<><>2008/05/05(月) 02:51:59 ID:yqtlqyeK<> 今年、12月まで勤めたとしても300万いかないから、生活していけねーんだお。
２４０前後になる。
一応、ヨソで５００万〜とかゆってたから、まず、転職以外の選択肢はない。
今、総会準備で忙しいから、本当はほっとけばいいんだろうけど、
会社側の要求どうり、止めてからの転職活動になりそう。
まだぜんぜんきまってません。 <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/05(月) 07:04:25 ID:???<> まくどの母でございます。
以前にもこちらに書き込みをしましたが、また息子が会社を辞めると知り家族一同驚いております。

勉強が比較的出来る子でしたので国立の大学まで行かせましたが、何をやらせても長続きしませんでした。
あの子があのようになってしまったのは、全て私たち家族の責任です。

申し訳ありませんでした。心よりお詫びします。 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/05(月) 10:15:08 ID:???<> >>66
お前の育て方が悪いんだよ！ <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/05(月) 16:32:53 ID:???<> まくど、お母さんが可哀想だろ。 <> ”管理”組合理事長<>sage<>2008/05/05(月) 17:00:07 ID:???<> 管理会社を変更した理由は前管理会社の対応の悪さや遅さからでした。
そのようなときに、カンリックの管理する荘苑シリーズのマンションの素晴らしさを目にしました。
前管理会社の致命的なミスは、月次決算書を渡してくれないことでした。
管理会社を変更することはものすごいエネルギーが要ります。理事に必要なことは、
会計に対する説明・証明力だと思います。一銭の間違いもなく説明できなくてはと
思っているのに、出金伝票の支払印だけ押させられるのは不安なのです。
カンリックの金銭管理法はすっきりとしていて安心できます。
管理会社が変わるだけでこうも変わるものなのかと驚いています。

名古屋のマンション管理はカンリックが一番だと思っています。
管理会社に転職を検討されている方は一度、カンリックにお尋ね下さい。

http://www.kanric.jp/index.html <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/05(月) 17:26:23 ID:???<> まくど、お母さんに謝れ。 <> sage<><>2008/05/05(月) 18:26:25 ID:ll3lAruc<> マク度

菌哲はどや？ <> ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ<><>2008/05/05(月) 18:37:14 ID:yqtlqyeK<> 今募集してるなら、どこでもいきますよ。
掃除とか、好きなので、国立大学でてますけど、問題なければ、清掃部隊でもよかったりします。
今もパソコンを細かく砕いて、明日からのゴミの日に分別してました。

ただ、近鉄の募集要項は、見た事が無いですけど、どこで募集しているのか教えていただけたら幸いです。
皆様、よろしくお願いいたします。 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/05(月) 21:42:20 ID:???<> ・ 510万円／入社3年・主任／固定給月給24万3000円＋能率…
・ 440万円／入社1年／固定給月給21万5000円＋能率給48…

・ 450万円／入社3年/28歳（月給23万40…
・ 550万円／入社5年/33歳（月給27万60…

これくらいが標準だな <> 名無し不動さん<><>2008/05/05(月) 22:35:51 ID:qcUaXsvf<> ボーナスとか能力給とかそんなに出るのか
基本給が20万前半で500万前後って <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/05(月) 23:44:59 ID:???<> あくまでもモデルでしょ。管理は激安だよ。 <> 名無し不動さん<>sage<>2008/05/06(火) 00:34:35 ID:???<> 社内に1人でも存在してるとモデル給与になるかならｗ
モデルだぞモデル
おまいらの同僚や知り合いにエビちゃんやもえちゃんみたいなのは居ないだろ？
そーゆーことだｗ <> ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ<><>2008/05/06(火) 02:11:37 ID:2WVg93fH<> ってことは、近鉄も、２１×１２ヶ月で、年収２５２万ぐらいが平均か？
それって、交通費含んで450万？
最高で＋１００万ぐらいか。交通費とか色々引いて、５０うｐぐらいかなー <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/06(火) 09:06:19 ID:???<> 転職先を決めてお母さんを安心させなよ。 <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/06(火) 12:17:41 ID:???<> 緊急性のない１１０番や事件事故と関係のない相談に、各地の警察が苦慮している実態が読売新聞の調査で明らかになった。

ｺｰﾙｾﾝﾀｰ　orz
選りすぐりが終末処理場のフロントに回される
そしてこう言う
「管理会社では対応出来ません。警察か弁護士に相談下さい。」
電話を切ったあと「氏ね！」と舌打ちする。 <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/06(火) 15:29:38 ID:???<> このGW、メシ食って昼寝してニコ動視て本読んでました。 <> 名無し不動さん<><>2008/05/06(火) 16:23:14 ID:GPJFNSMt<> 大漏水発生で、協力業者だけじゃ手に負えないから、今からど〜しても来いだと。もう一杯呑んじゃってるに、ど〜なってもオリャ知らんぞｗ！
まぁ、酔った勢いで理事らに暴言吐いて、クビになってもイイや！むしろ良い機会かも。 後は課長宜しくｗｗ！ <> 名無し不動さん<>age<>2008/05/06(火) 17:04:21 ID:???<> >>81
漏水の規模によっては、余禄１００マンコースかもね。
俺なら頭フル回転させて１００マンコース狙うよ。
会社抜きで業者の協力必要だけど。 <>