傍聴席＠名無しさんでいっぱい<><>2007/04/18(水) 02:15:22 ID:BcoCROZH0<> 敷引き無効だっていってるのに
頑強に抵抗してくる家主さんとの戦いを語りましょう！ <>【関西】敷金返還請求【限定】
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<>sage<>2007/04/23(月) 07:27:37 ID:OnThuy47O<> 最近引っ越ししたんだけど、敷金がべらぼうに引かれたため期限付きで内容証明送ったら完全無視。
担当の営業も客を小馬鹿にしたような態度でアタマにきたので訴訟起こしたら
途端に態度が豹変。昨日二ヵ月ぶりに電話がかかってきたので
なぜ内容証明を無視したのか問いただすと、オーナーと相談中でして御連絡が遅く…ってほざきやがった。
てか、三月二十日までに返答なき場合は破棄したものとみなすって書いてあるのにプラス一ヵ月放置してる時点で相談してたなんて嘘だよな？
できれば示談を…と言われたので来週そいつを上司ともどもファミレスに呼び付けてあるんだが、
この怒りをどう表現したらいいと思う？ <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<><>2007/04/26(木) 00:08:34 ID:DxOohJCn0<> >>2
徹底的に戦って結果報告楽しみにしてます。 <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<><>2007/04/29(日) 10:40:27 ID:kiwbw6sfO<> >>2
1です。勝ちましたｗｗｗていうか和解という感じかな。
俺はサービス業に五年以上に従事してたからよくわかるんだけど、
とにかく例の営業担当がめちゃくちゃ小さくなってんのね。
で、一緒に来た上司はさすが慣れてる。第一に俺の怒りを鎮めることから始めるわけ。
どうやらその若い営業はこの件をほったらかしにしてたようで、（たぶん客からのクレームとか経験なかったのかなー）
今日はじめて不動産屋側から謝罪の言葉があった。
それで話しるうちになんか、向かいの席の二人が新人時代の俺と部長とデジャブっちゃって
ものすごく良心が痛んでくるわけよ。この辺がやっぱり俺が非情になりきれないとこなんだけど…。
で結局、当初二万八千円しか返ってこないところが十一万円返ってくることになった。
訴訟費用に七千円ほど使ったけどまあ、納得できる返金額だったので、
入金確認取れたら告訴取り下げることで折り合い付けといたよ。 <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<>sage<>2007/04/29(日) 12:05:32 ID:kiwbw6sfO<> アンカー間違えました。
1→2
2→3 ね。 <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<><>2007/05/02(水) 21:34:11 ID:85XsggxB0<> 司法協会 「民事訴訟法講義案」 裁判所職員総合研修所監修
http://auction.item.rakuten.co.jp/10045799/a/10000097 <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<><>2007/05/08(火) 17:11:04 ID:tUpWyHm60<> 敷金返さない家主って、多いですね 。
http://blogs.yahoo.co.jp/nandemoari_ari_ari <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<><>2007/05/19(土) 21:29:42 ID:RoY0hmBM0<> 入居時、保証金40万を預けた。
2年契約などの縛りもなく、1年で退去。
後日、請求書がとどいた。
保証金40万は全て帰ることはない模様。
且つ、部屋の修繕費を30万も払えとのこと。
合計70万円もこっちは損をしているわけ。
不動産に問い合わせるとそんなの知らんあくまでオーナーとの仲介のみらしい。
マンションオーナーはきちがいで部屋をひどく使ったから払えとのこと。意味わからん。
部屋の修繕費は保証金に含まれるはずなのに、そこから差し引くこともなにもなく、
まだ払えとのこと。ありえん。乱暴に使用しておらず、わけのわからん傷を俺のせいにし、
ごくごく微小の傷ですら全とっかえ。というか部屋全部リフォーム。
その代金を出せとオーナーは請求してきている。やはり、やくざだろうか・・・。
また、オーナーは退去時に立会いにも来ておらず、不動産が立会いし、双方納得し、退去した。
オーナーはどういうつもりなのだろうか。まったくもって意味不明。
<>
関西最速スレッド<><>2007/05/19(土) 23:16:56 ID:ny+mL11GO<> http://c-au.2ch.net/test/-/newsplus/1179583156/i
過去スレ消化までの所要時間（最新13スレ）
24：2時間11分55秒
25：2時間06分01秒
26：1時間58分50秒
27：1時間28分57秒
28：2時間09分10秒
29：4時間10分04秒
30：2時間22分37秒
31：1時間43分47秒
32：1時間59分34秒
33：1時間28分41秒
34：1時間27分50秒
35：1時間06分28秒
36：0時間47分22秒＝最速（1時間切った！）
ちなみに23時46分37秒までに37スレ目消化すれば最速記録
<>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<><>2007/05/27(日) 11:46:41 ID:XaGNRDFw0<> >>8
オレも一緒だ
京都の亀○駅前にある京○ホームも同じことを言っていた
たいして汚れはなかったのに、あなたの感覚ではキレイかもしれないが、不動産屋
の常識ではあれはひどい汚れですよ、大きな傷もついていましたよ、と言う言い草
もちろん敷金は全く返って来ない
たぶんだれにでもそれをやっていてマニュアル化されてるんだろうね
悔しい思いをしたが、オレの場合は面倒なのでそれであきらめて故郷に帰ってしまっ
たけどね
退去の時には立会いをして写真とかをとって後々の裁判のために証拠を残すように
しておかないといけないね <>
大阪市内の某家主<><>2007/05/27(日) 14:18:46 ID:E+lL//Ld0<> 具体的にリフォーム代(借主負担）が、幾らかかったのか分からないが、常識的に考えても
、その貸主はひどい家主であると思う。裁判すべきだ！！ <>
某家主Ａ<><>2007/05/27(日) 14:32:15 ID:E+lL//Ld0<> 8番さん、敷金返還請求の時効は5年です。
敷金40万以外に30万も請求するのは、暴利行為です。
但し、あなたが入居中に、とんでもない過失で損害を与えたのならば、
話は別ですが。
<>
某家主Ａ<><>2007/05/27(日) 14:37:53 ID:E+lL//Ld0<> 8番さん、敷金返還請求の時効は5年です。
保証金40万以外に30万を請求するとは、その家主の暴利行為です。
但し、あなたが入居中に、とんでもない損害を与えた事実があったのならば
話は別ですが。 <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<><>2007/05/27(日) 14:45:41 ID:xBr2QFOU0<> >>8
双方納得したのに後から追加請求ですか
私も退去時に仲介会社と大家さんに立ち会ってもらって部屋の状態を確認して
５万円ぐらいの返金になりますと聞いたんだけど、後日５万円の追加請求で話
をしたでしょと違うことを言われてしまった
最終的に追加請求はしませんということになったんだけど、これはもしかして
手口なのかもしれないですね
現場では証拠の写真をとるとか言い出さないように和気あいあいで話をすすめて
おいて、後からふっかける・・・そんな気がしてきました <>
はじめまして<>sage<>2007/07/15(日) 02:08:28 ID:KP05sp290<> 退去時の負担金０で、「お返しします」と言いながら、
一向に返さない大阪の不動産業者S。
小額訴訟にもっていっても同意をするつもりが無いのかもしれません。
皆さん面倒だからと言って泣き寝入りしているのでしょうか？？
大きなビルを構えた大手なので大丈夫だと思っていたのに、
どこもかしこも同じなのですね。
お決まりの台詞は「担当者が辞めまして」。
不動産会社、新年度になると辞める担当者が多いこと（笑）。
こういうの、もっとマスコミが取り上げればいいのに。
つまらない芸能情報なぞよりも。 <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<>sage<>2007/09/22(土) 12:52:13 ID:/5DD5HwF0<> >>15 <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<>sage<>2007/09/23(日) 00:34:29 ID:sKCoA76k0<> 楽しみにしてます。 <>
傍聴席＠名無しさんでいっぱい<><>2007/10/03(水) 04:36:00 ID:uOKc0+oL0<> エイブル茅ヶ崎店と神奈川県高座郡寒川町のあかしやという会社はひどい
ここの大家はおんぼろの6万の部屋で10万もの畳張替え、ハウスクリーニング
契約書に書いてないふすまのリーフォームを要求してきたきちがい
おれが「通常の汚れや経年劣化の畳、ふすまを弁償させるのは消費者契約法と
民法90条の公序良俗に違反する契約は無効という法律に違反している」
というと「法律なんか関係ないんだよ！！金払え！！」とでかい声で恐喝した
これは録音済みで事実なので名誉毀損にはならない
エイブル茅ヶ崎店の女のばか店員は査定などはまったくやらず
電話を本部にして客の話は聞かず、前の客はこれだけ払ったから同じ額を払え
の一点張り。つまり汚れていようがいないがリフォームを行うリフォーム詐欺師なのだ
エイブルがリフォームを強行するのは自分の関連会社でリフォームをするからだ
こんな会社がいまだに存在してるはおかしいですね
とっとと潰れればいい <>